Le DPE, pour Diagnostic de performance énergétique, est un diagnostic permettant d’estimer la quantité d’énergie consommée chaque année par un logement. Il fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la mise en vente ou la mise en location d’un bien immobilier. Il se présente sous forme d’un document qui doit être intégré au dossier de diagnostic technique. Le propriétaire doit l’annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

En évaluant la consommation énergétique du logement, le DPE permet d’informer l’acquéreur ou le locataire sur son niveau de performance énergétique, et sur son impact en matière d’émission de gaz à effet de serre. Il a également pour objectif d’établir un descriptif des caractéristiques thermiques de l’habitation et des dispositifs de chauffage. Le document inclut aussi des recommandations concernant les travaux à faire pour améliorer la valeur verte du bâtiment.

Le DPE comprend deux étiquettes. L’étiquette « énergie » renseigne sur la consommation d’énergie du bâtiment sur une échelle allant de A (consommation inférieure à 51 kWh/m2) à G (consommation supérieure à 450 kWh/m2). L’étiquette « climat » indique, quant à elle, l’impact annuel de la consommation sur les émissions de gaz à effet de serre, sur une échelle allant de A (émission en dessous de 6 kilos d’équivalent carbone/m²) à G (émission au-delà de 80 kilos d’équivalent carbone/m²).

L’initiative de faire réaliser ce diagnostic immobilier appartient au bailleur ou au vendeur. Toutefois, il doit être effectué par un professionnel certifié. De plus, ce diagnostiqueur doit respecter des règles d’assurance, d’indépendance, de compétences et d’impartialité. Pour en trouver un, il suffit de consulter l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés proposé par le ministère de la Transition écologique et solidaire.

À noter que le diagnostic de performance énergétique n’est valable que s’il renferme un numéro à 13 chiffres délivré par l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME). Une fois transmis par les diagnostiqueurs certifiés, il dispose d’une durée de validité de 10 ans.