L’épargne logement désigne un système d’épargne permettant à une famille d’accéder à un prêt immobilier à taux privilégié. Ce crédit se destine à l’achat d’un habitat principal pour l’intéressé et sa famille. En France, il existe 2 produits d’épargne réglementés, à savoir le Compte épargne logement (CEL) et le Plan épargne logement (PEL). Le premier produit d’épargne se déroule en 2 phases, notamment vous devez épargner, puis emprunter. Il vise à financer les travaux immobiliers.

Lors de la souscription d’un compte épargne logement, il convient d’effectuer un dépôt initial de 300 €. Le solde maximum s’élève à 153 € et un placement CEL doit durer 18 mois avant de profiter d’un prêt épargne logement. Côté fiscalité, le taux de rémunération du CEL est de 1,25 % (brut de prélèvements sociaux). Le taux de prêt s’élève à 2,75 % hors assurance. En outre, les intérêts et la prime d’État de ce produit sont soumis, annuellement, aux prélèvements sociaux au seuil de 17,2 % (lafinancepourtous.com).

Par ailleurs, le plan d’épargne logement renvoie à un compte bancaire vous aidant à constituer une épargne. Il vous permet d’obtenir un prêt à taux préférentiel destiné au financement de l’acquisition, de la construction ou des travaux immobiliers. En phase d’épargne, voici les spécificités d’un PEL :

• versement initial : 225 €,
• durée : 4 ans minimum et 10 ans maximum,
• plafond : 61 200 €,
• taux de rémunération : 1 %,
• fiscalité : 12,80 % d'impôt sur le revenu et 17,20 % de prélèvements sociaux (banque-france.fr).

Au terme de la phase d’épargne, vous obtenez (sous conditions) un prêt épargne logement. Pour un PEL ancien, vous pouvez recevoir une prime d’État.